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随着福利分房时代结束，城市青年在住房问题上，遇到了哪些阻碍？

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随着福利分房时代结束，住房属性发生变化，越来越多青年为了实现个人价值，为了享受更多城市资源选择进入城市，从而成为城市青年。

但这一群体在城市生活过程中，却在住房问题上遭遇了阻碍。

随着福利分房时代结束，城市青年在住房问题上，遇到了哪些阻碍？

比如出现了住房供给市场的失衡、青年住房保障不足和租房市场缺乏有效监督等问题。

这些问题的解决事关社会和谐发展，如不能妥善解决，还可能对社会和谐发展与青年自身成长造成不利影响。

住房获得受阻引发社会问题

受到传统观念影响，青年是一生当中成家立业的重要阶段，而成家的物质基础就是拥有属于一套住房，目前社会已经形成了一种青年阶段就应当把购买住房作为一种人生目标的现象。

在这种社会背景下，无房青年人的获得感、幸福感被严重剥夺。

在这种情况之下，甚至出现了一种特殊的群体“房怒族”，这一群体出现的主要原因是由于住房压力过大，使得他们无法正常生活，当这种压力无法排解时，就有人会选择用极端的方式来平息自己的不满，例如妄图通过犯罪的方式来获得购房资金，但这种做法显然不现实。

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最终住房问题未能得到解决，自身还要承担由于违法犯罪所带来的严重后果。

由以前的“房奴族”到现在的“房怒族”根本原因就是由于青年的住房获得途径受阻，青年在面临住房获得时遭遇的压力比以往更大。

“房奴族”虽然住房压力大，但是其自身有属于自己的住房，而“房怒族”则不然，他们更多是没有属于自己的住房，所以他们不满感更强烈。

房怒族发泄不满的方式对于社会而言存在严重的安全隐患，一旦处理不妥，就会产生不良事件。

但随着国家对青年住房的关注度上升，对青年住房获得的支持力度进一步加大，城市青年住房获得的渠道更加畅通，由住房获得所引发的社会事件将会逐渐消失。

住房市场供需失衡

住房区别于一般商品，不仅体现在它的价值高，还具有相当强的社会保障功能。住房市场稳定关乎社会安定、人民幸福。

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然而目前住房市场供需之间并不平衡，住房价格处于一种周期性变动状态之中。

在供给端，建造住房的土地资源由政府通过招、拍、挂的形式提供，受到利益驱使土地拍卖价格一高再高，时常会爆出“地王”、某某地块已高达多少元的金额被拍出的新闻。

在这样的情况下，住房建造成本必然上升，住房数量必然有限。

另外受到新冠疫情的影响，大多数企业遭遇了经济危机，对于房地产企业更是如此。

大量地产企业由于资金链断裂，没有足够的资金维系项目进行，部分在建住房成为烂尾楼，直接减少了住房的有效供给。

在住房供给类型上，房地产企业针对城市青年提供的小户型房屋不足，由于青年人群无充足的资金购买大户型，却又买不到合适的小户型，导致了住房供给产生信息不对称。

与住房供给数量不同的是城市人口增加，对于住房需求的大幅提高。

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新冠疫情的爆发也让更多青年意识到拥有稳定住所的重要性，这在无形中加强了青年购买住房的意愿，增强了住房的有效需求。

综上所述，住房市场存在供给与需求之间的失衡现象。

青年住房保障政策力度有待提升

目前确定城市青年是否能够享有住房保障的依据主要是青年在城市的居住时间和个人收入水平。

一般保障性住房针对的群体是当前具有本地户口的低收入家庭，这就把大部分外来城市青年群体排除在外。

在青年群体中的支持对象选择上，政府企业一般对个人较强的青年支持相对较多。

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比如一些有能力的企业会建造或购买属于企业的人才住房，当地政府也对这类人才给予的住房支持更多。

但对大量从事日常工作的城市青年，如网约车司机、快递小哥、外卖小哥、以及从事城市建设的农民工，却鲜有住房补贴优惠政策，其实他们对于城市的发展也起到十分重要的作用，正是由于他们的工作，城市才能发展。

所以对于城市青年群体也应该提供相应住房支持。

租房市场缺乏有效监督

对于城市青年而言，解决住房问题的主要途径是购买住房与选择租房，对于收入不高的青年而言，他们更多选择以租房的形式来解决住房问题。

但是目前租房市场并未建立起健全的运行机制。

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从形式来说，大多数租房都是发生在房东与租户之间，这样的交易形式存在一定安全隐患，主要表现为租赁关系不稳定，房东权力过大，存在法律保护上的灰色地带。

比如房东可能会为了获得更大的自身利益而提前收回住房，或者在租房交易过程中故意向租户隐瞒相关房屋信息，这些行为在一定程度上对租户产生了不利影响。

从市场环境来说，目前也出现了一大批专业住房租赁公司，他们通过在房东手中获得住房资源，然后以中介身份将住房出租，在租客手中收取租金之后，再支付给房屋所有者。

这样的流程看起来并无不妥，但也存在有损租房者的行为。

如房东选择的租房时间一般都是以年租或半年租居多，租金的支付选择多以押一付三为主。

随着福利分房时代结束，城市青年在住房问题上，遇到了哪些阻碍？

这种支付方式对初来城市的青年并不友好，因为大多青年都是初入社会的学生，缺乏社会经验且工作并不稳定，经济基础不牢固，这种租房方式阻碍了他们寻找最适合他们发展的天地。

此外由于租房监管措施不到位，住房租赁市场也时有乱象出现，如“蛋壳公寓”爆雷。

在这些所谓的专业租房公司携款逃跑之后，租房者被赶出住所，甚至有人选择以自杀的方式来表达愤怒。

对租房市场而言，政府应当权衡好不同角色主体之间的利益诉求，合理规避此类事件。

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