近期广州房地产市场怎么样？中指研究院最新数据出炉：
新房市场：成交规模降超三成，改善项目入市带动价格上涨。成交方面，11月广州新建商品住宅成交规模超40万方，环比下降超三成，同比增长约四成。从成交区域来看，增城区成交量占全市约18%，位居第一，番禺区、黄埔区列居二、三位，成交量占比分别约16%、15%。价格方面，受优质改善项目入市带动，11月广州新建住宅价格环比上涨0.14%，涨幅较上月扩大0.12个百分点，同比下跌0.02%。在9月多项政策松绑及叠加10月国庆黄金周开发商积极推货的影响下，广州新房市场活跃度有所回升，在短期需求得到释放后，本月新房市场回归平静，成交规模明显回落。
二手房市场：延续降温趋势，价格跌幅进一步扩大。受限购政策松绑及二手房交易“五改二”政策利好影响，9、10月广州二手房市场成交量有所回升，同时受网签滞后影响，部分成交已反映到11月网签数据，带动本月网签量上升。整体看，本月广州二手房市场仍延续降温趋势。价格方面，11月广州二手住宅价格环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下跌1.24%。
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