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2021年六大行正式宣布：100万房贷20年要多少利息？存进银行呢

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要知道，在我国，贷款买房的人很多，和日本完全不一样，他们更多的是存款买保险基金，而不是贷款买房，所以日本国家房贷利率很低，而我国，房贷利率算是比较高的。有人曾经特别去算了一笔账，发现贷款二三十年，房贷利息加起来都够本金了，意思是可以再买一套房了，所以一些人被这样的数字吓到了，不敢贷款买房。

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很多人可能会觉得100万房贷20年，光利息就要支付60多万元，还不如攒钱一次性付清更划算！其实，恰恰相反，只要房贷利率不高，即使资金充足，也应该采用贷款买房会更加的划算！那么房贷100万和100万存款，20年以后的利息差到底是多少呢？

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如果经济情况没有问题的话，建议贷款年限越短越好。如果你贷款25万，20年，当你20年后还完贷款的总额是50万，30年则更多。每一家银行的规定都不一样，有的银行是限制每年的提前还款次数。贷款月供还款分为两种，一种是每个月还一样多，还有一种是开始还的多逐月递减，因此建议选择逐月递减的，虽然前期还款压力大，但最后还款总额会少很多。

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将100万存银行，目前各个银行存款利率都不一样，但是长期存款（5年）四大行的存款利率均是2.75%左右，那么按5年一个周期、定期存款（整存整取）来核算：简单来说100万存银行20年的收益大约是67.42万元。

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这样一算下来，“房贷100万”的总利息与“100万存银行”的总收益就非常的清晰明了。整体上来说，还是公积金贷款最划算，房贷利率低，总利息也较低，如果你有合适的投资理财渠道和方法，那么建议还是公积金贷款金额越大越好，还贷时间越长越好。

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