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6月杭州新房市场供需双降，二手房成交量环比降幅超两成

中指研究院 • • 财经信息

据中指研究院监测，6月杭州新房市场供需双降，市场热度持续走低。供应方面，6月杭州市区商品住宅新批上市面积约90万方，供应规模较5月小幅下降。成交方面，6月杭州市区商品住宅成交超70万方，成交规模环比降约一成。新开盘方面，本月参与登记的客户有所减少，6月开盘的41个项目仅14400余组客户参与登记，平均中签率37.5%，流摇率近四成。本月开盘红盘不少，但仅一盘拼社保（钱江世纪城潮展云起，有房最低189个月，无需5年限售），两个项目中签率低于20%。钱二、艮北、之江、勾庄、笕桥等热点板块中签率较前期都明显走高。价格方面，6月杭州新建住宅价格环比下跌0.12%，跌幅较上月收窄0.08个百分点，同比上涨0.85%。当前杭州市场购买力不足，楼市热度持续走低。

二手房市场：成交量继续下行，环比降幅超两成。6月杭州全市（含市区+三县）二手住宅成交约3500套，日均成交约120套，成交量环比下降超两成。价格方面，6月杭州二手住宅价格环比下跌0.23%，跌幅较上月持平，同比下跌1.21%。

土地市场：杭州上半年成交宅地66宗，总成交金额达953.4亿。6月9日，杭州第五批宅地全部成功出让，其中钱二、九堡、勾庄、东湖新城、青山湖科技城各1宗，共吸金104.4亿。6月30日，杭州第六批集中供地成功出让12宗地块，总土地出让金127.8亿。2023年以来，杭州供地持续快节奏，整体土拍热度也维持高位，23年上半年累计完成7场土拍，共成交66宗宅地，总成交金额达到953.4亿，平均溢价率9.3%。

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