抵押消费贷和抵押经营贷哪个更好一些？

哪个更好，需要看各自的情况及需求。下面根据实际工作经验，分析一下各自的特点，以及适合人群，供有需要的朋友做一个参考。

我们先从贷款的几大特性上，来了解对比一下。

贷款利率

最低的消费抵押，可以年化3.75%，经营则是年化3.2%。

对比结果：在利率上经营抵押有优势。

贷款年限

消费贷可以做5-10年，且1-3年要归还一次本金，经营贷可以做10-20年，有不少银行不用中途归还本金。

对比结果：在年限上经营抵押有优势。

贷款额度

消费抵押单笔500w内，经营抵押单笔2000w内。

对比结果：在额度上经营抵押有优势。

抵押方式

消费抵押，极个别银行能做按揭二抵，经营抵押一小半银行可以按揭二抵。

对比结果：在抵押方式上经营抵押有优势。

还款方式

消费抵押，一般还款方式，先息后本居多，其他还款方式选择的银行不多。

经营抵押，一般还款方式，先息后本居多，其他还款方式可选择的银行比消费抵押的多。

对比结果：在还款方式上经营抵押有优势。

贷前及贷后便捷性

消费抵押不需要办营业执照，经营抵押贷大部分需要办营业执照，极个别可以合伙协议。

对比结果：在贷前及贷后，便捷性上消费抵押有优势。

分别适合的人群

消费抵押适合：1、不想办营业执照，2、资金短期周转，3、对利率高低看得不重。

经营抵押适合：1、本身就有经营，或者能接受新办执照，2、对利率要求尽可能做到低。3、想以按揭二抵的方式弄经营抵押。

总结：对于消费抵押和经营抵押，银行之所以设计这样的产品，自然有其必要，以及有使用的人群。对于我们客户来说，还是要理性分析，知己知彼，找到适合自己的才最重要。

其他相关问题

问题1、办执照后贷款，这个执照后续要不要纳税或记账的？

其实这个是不用收税的，因为贷款并不是收入，只是向银行产生的一笔借款。当然，因为个人对税收不是特别专业，仅从经验上来看，是没有见过一个客户因为贷款而要去交税的。对于这一点，当然也可以去银行，以及做财务的朋友了解一下。

公司记账，如果是有限公司的，则是需要记账的，当然如果对执照没有特别的要求，一般新注册是弄一个个体户，个体不用代记账，每年报一下年报，这个比较简单。

问题2、中途会不会被抽贷？

贷款从业5年多，有遇到被抽贷的客户，有的是因为贷款的钱主贷人直接去拿去买房刷卡，没有让配偶或家人去刷，资金被监管到了，银行要求他提前还款了。

还有的就是原本办贷款的时候有营业执照的，但是办了贷款之后没有重视营业执照，把营业执照注销掉了。

以上这两点就是实际当中会被抽贷的可能，至于其他的原因，理论上是有的，但实际当中，是很难遇见的，就比如说很多人说，因为实际并不是真实经营，但办了一个营业执照，打擦边球以后可能会被查到而抽贷。

其实对于这一点来讲，我们看两方面，第一点，其实现在的一个经营贷的规模是很庞大的，每家银行他一年放款额，都是以亿为单位来计算的，真的要查，这种类型的客户体量是非常大的。

再还有一个，对于购销合同来说，如果说因为这种包装的购销合同，是一个风险点，那在贷款审批的时候为什么不调查清楚呢，如果说真的要查，那其实就是一查一个准，那后续才查出来，其实不是银行自己打脸吗？