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10月杭州楼市：新房供需规模双降，二手房活跃度回升

中指研究院 • • 财经信息

近期杭州房地产市场怎么样？中指研究院最新数据揭晓！

新房市场：供需规模双降，价格由涨转跌。供应方面，10月杭州市区新批上市面积较9月小幅下降。成交方面，10月杭州市区新建商品住宅成交约60万方，环同比均下降近一成。新开盘方面，10月杭州市区共计推盘45次，开盘房源5512套，参与登记的客户共计有12995组，平均中签率为42.4%，中签率较上月明显降低，流摇率也下降至48%。尤其10月16日杭州限购政策放松后，部分板块摇号热度明显提升，如奥体、艮北新城、之江、崇贤新城、江湾新城等板块中签率较新政前降低了10-20个百分点，但新政对郊区板块刺激作用有限。价格方面，10月杭州新建住宅价格环比由涨转跌，跌幅0.07%，同比上涨0.31%。

二手房市场：活跃度明显回升，成交规模增长约五成。成交方面，10月杭州二手住宅（含市区+三县）成交约4300套，环比增长约50%，同比增长约60%。价格方面，10月杭州二手住宅价格环比下跌0.54%，跌幅较上月扩大0.04个百分点，同比下跌3.65%。杭州二手房在“降首付、降利率、降购房门槛、非限购区'满二'免征增值税”等多项政策利好的加持下，市场活跃度明显回升，但随着二手房挂牌量持续走高，市场博弈加剧，价格端继续承压。

土地市场：10月成交4宗宅地，总成交金额43.22亿元。10月27日，杭州第十二批次土拍收官，本次共成交4宗宅地，最终3宗底价成交，1宗摇号成交，总成交金额43.22亿元。本场土拍最受关注的是萧山老城区地块，该地块吸引44家竞买人参与，且在挂牌期间就已达到上限价格3.68亿元，最终创都集团摇号成交，成交楼面价19672元/平，溢价率10.51%。

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