新房市场：供需规模保持平稳，价格环比上涨。成交方面，12月上海新建商品住宅成交规模约110万方，环比基本持平，同比增长约一成。供应方面，12月上海新批上市面积约110万方，与上月基本持平。新开盘方面，12月上海新开盘项目35个，其中4个项目实现100%去化，分别为绿城沁兰园、浦发唐城、理想之地及森兰壹公馆。价格方面，12月上海新建住宅价格环比上涨0.25%，涨幅较11月扩大0.15个百分点，同比上涨0.94%。12月14日，上海官宣楼市优化政策，主要涉及普通住宅认定标准、首套房及二套房最低首付比例和贷款利率等方面，新政出台有利于进一步释放购房需求，稳定预期、提振信心。
二手房市场：市场活跃度有所提升。上海楼市新政出台后，二手房带看量有所回升，同时部分二手房房东主动降价，以加快成交速度。价格方面，12月上海二手住宅价格环比下跌0.80%，跌幅较上月扩大0.09个百分点，同比下跌0.72%。
土地市场：四批次土拍落幕，共成交12宗涉宅用地。上海四批次土拍首轮成交8宗涉宅用地，次轮成交4宗，总成交建面为157.74万方，总成交金额达362亿，成交楼面价22951元/平，平均溢价率4.39%，其中杨浦、浦东及普陀各成交2宗，奉贤、闵行、宝山、嘉定、徐汇、虹口各成交1宗。从溢价率来看，4宗封顶成交，6宗底价成交。
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