突然刷屏，一楼盘270套房子6小时全部卖完

周末楼市被深圳的一楼盘刷屏了。

时隔多个月，深圳楼市再现日光盘。

昨天（12月23日），位于深圳市南山区的“地铁前海时代广场”项目开始预售。此次预售的房源均为商品住宅，总套数为270套，住宅户型都是大户型，面积范围189～249平方米，备案均价约9.9万元/平方米，单价区间约8.4～11.4万元/平方米，总价区间1588万-2838万元/套。

仅仅用了6小时，总共270套约189-249㎡的大平层全部售罄，实现当日“日光”清盘。

根据开发商销售方案，每批客户的意向保证金为200万元，也就是说553批客户的诚意金就达11亿元。

突然刷屏，一楼盘270套房子6小时全部卖完

深圳再现日光盘，是楼市利好不断升级的结果。

11月22日，深圳发布两大重磅利好楼市政策，一是二套房首付比例统一降至4成，二是取消总价750万元的豪宅线认定标准。

突然刷屏，一楼盘270套房子6小时全部卖完

深圳市住房和建设局发布的关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告明确，自11月23日起，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，将深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：

住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。

相比此前标准，新的普通住房认定标准通告中取消了“实际成交总价低于750(含本数)万元”这一条标准，即深圳不再对总价超过750万元的房屋交易征收豪宅税。

此外，深圳还表示，自11月23日起，调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

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在二套房首付降低后，对于有购买二套房需求的购房者而言，其首付压力将降低一半。

前海时代三期6销售罄，说明楼市利好的效果正在显现。

这是否可以说明楼市正在回暖，未来楼市回暖是否可以持续？

需要更多时间来证明。

一方面，这是豪宅，而且是新房，并非二手房，并不具有普遍意义。

不过，随着楼市长时间的调整，时间和空间都已足够，加上不断有利好出台，现在的房贷利率也处于历史最低位，将近年底，开发商为了完成全年的销售目标，都会加大优惠力度。

楼市未来持续回暖依然可以值得期待。

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