新房市场:1-2月供需规模同比均下降。成交方面,2月上海新建商品住宅成交规模约30万方,1-2月累计成交约115万方,较去年同期下降约40%。供应方面,2月上海新批上市面积约10万方,1-2月累计供应约60万方,较去年同期下降超两成。新开盘方面,本月新开盘项目4个,项目热度分化较大,其中去化最佳的为宝山经纬至臻豪庭项目,而临港项目及古北项目去化较差。价格方面,2月上海新建住宅价格环比上涨0.26%,涨幅较上月扩大0.03个百分点,同比上涨1.36%。
二手房市场:春节后市场活跃度小幅回升,价格跌幅收窄。2月春节假期期间,上海出游人数较多,二手房成交节奏有所放缓,节后首周带看量有所回升。价格方面,2月上海二手住宅价格环比下跌0.33%,跌幅较上月收窄0.12个百分点,同比下跌2.19%。
土地市场:2024年一批次首轮土拍将共出让5幅宅地。2月7日,上海公示2024年一批次首轮土拍5幅住宅用地明细,分别位于浦东新区、杨浦区、宝山区、静安区、闵行区,总出让面积14.37万方,总建筑面积28.4万方,总起价123亿元,将于3月14日进行交易。其中,静安区中兴社区C070202单元283-22地块、闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块为招挂复合方式出让,其余3幅地块为挂牌方式出让。
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