【杭州】办理抵押贷款，银行要求有营业执照，是过户还是新办？

在实际的工作经验中，针对抵押贷款，会遇到过户和新注册执照这个话题，今天就通过一篇文章详细阐述一下各自的区别，以及注意事项，供有需要的朋友做一个参考。

一、抵押贷款为什么要营业执照？

因为这笔贷款它的属性是经营性，既然是经营性，那说明就是做生意的，那我们怎么证明我们是做生意的。其实营业执照就是属于这样的一个证明，它是非常正式的，能得到官方认可的一个证明。

贷款办营业执照，其实说白了就是让自己的所谓的经营性，变得名正言顺，有理有据。95%以上的银行，目前的政策要求，都是需要提供营业执照证明，才可以去审批这个贷款。

二、什么是营业执照过户？

过户执照的意思就是过户一个老的营业执照（一般满一年以上）到自己名下。这种在很多时候是贷款的银行要求的，原因就是，经营的主体要是一个老的公司，这样明面上看得过去。

三、为什么需要过户满一年以上的执照？

因为很多朋友做抵押贷款，是没有执照的，但又想立马弄，想要额度更高，或利率更低的贷款产品，有部分银行能满足这个需求，但前提是要去过户一个执照。原因就是前面所说的，银行对贷款的平台要求是一个老的公司，这样在明面上说得过去。

四、过户执照的优势

相比于新办执照，能选择的银行，及产品方案更多，部分银行对于新办执照不准入，但对于过户执照就能准入的。如银行A，10年期，利率年化3.4%，如果新执照，要三个月后才能准入，如果过户执照，就不用等。

五、过户执照的劣势

1、成本相比新办要高，一般会高两三千左右。

2、过户执照是把别人注册过满一年的公司过户到自己名下，这样的话，就会有一些未知的风险，比如上一家公司有没有未知的债务，及税务问题，当然，这种概率非常低，只是说有可能会遇上。

六、如果一定要过户执照，需要注意什么？

1、找靠谱、负责任的人，过户前去税务部门、以及中国人民银行查一下征信，有无不良记录。

2、事前有必要签一个责任说明书，过户前公司的债务和税务问题与本人无关。

再分享一篇小凯总结的原创文章，关于如何找到靠谱的中介，供参考。

【杭州】如何找到靠谱的贷款中介

七、什么是新办执照？

新办执照就是新注册一个公司或个体户。