香港第三大富豪：家族财富2000亿元，内地土地储备超500万平方米

2023年2月消息：2023福布斯中国香港富豪榜正式出炉。李嘉诚身家较去年增加了30亿美元，以390亿美元蝉联首富宝座；紧随其后的是恒基兆业创始人李兆基，身家同比下降11%至303亿美元。郑家纯及家族继续稳居第三，财富增长了25亿美元，至289亿美元（约合人民币2000亿元）。

香港第三大富豪：家族财富2000亿元，内地土地储备超500万平方米

郑氏家族是香港四大家族之一，创始人郑裕彤被称为彤叔、鲨胆彤。上世纪20年代中期，他出生在广东顺德伦教，15岁时被父亲郑敬诒送到好友周至元开的“周大福金铺”当学徒，从扫地、倒痰盂、洗厕所做起。由于聪明勤奋、为人诚实，三年后便升为主管，还娶了周翠英为妻，成为“上门女婿”。

40年代中期，他被派到香港工作，在皇后大道中148号创立了周大福金行。当时市面上黄金零售非常混乱，成色不足时有发生，于是他首创四条九足金（即含金量99.99%）。虽然每卖出一两金，都要亏几十块，但在郑裕彤看来，这是一种免费广告。结果不出所料，周大福迅速站稳脚跟，不仅赚得盆满钵满，还积攒下良好的信誉。

紧接着，他在九龙、铜锣湾开设分店，并将目光瞄向以钻石为首的珠宝首饰生意。通过收购一家南非钻石厂商、拿下了戴比尔斯牌照，一跃成为香港头号钻石商，包揽了全港30%的钻石生意，郑裕彤也由此赢得“珠宝大王”的称号。

时至今日，无论是市值、直营门店数量还是营业额，周大福都稳居珠宝行业第一。截至去年9月底，在中国内地门店数量达6547家。根据德勤发布的2022年度全球100大奢侈品公司排行榜，周大福排名第八，前面的是LVMH、开云集团、雅诗兰黛、香奈儿、欧莱雅、历峰集团和爱马仕。

香港第三大富豪：家族财富2000亿元，内地土地储备超500万平方米

地产是郑家的另一大财富来源，1952年建成的蓝塘别墅，是郑裕彤初涉地产的项目。70年代初正式创立新世界发展，同年以1.31亿港元购入尖沙咀“蓝烟囱”旧址，相继投资兴建了新世界中心酒店、丽晶酒店及购物中心。80年代中期投资18亿港元在湾仔兴建香港会议展览中心，动工仪式当天还把英国女王请到现场。

新世界发展也是最早进入内地的港资企业之一，从广州中国大酒店到珠江电厂，从内地首座超200米的摩天大楼“京广中心”到北方第一高楼“天津周大福金融中心”，其投资遍布逾20个主要地区。

如今，新世界发展的业务涵盖地产(物业发展、物业投资、酒店)、管理服务、零售、基建等。2023财年上半年（2022年7月-12月）营收同比上升13%至401.93亿港元；净利润12.09亿港元，同比下跌15%。

截至2022年12月31日，新世界发展拥有香港土地储备880.5万平方尺；内地土地储备525.6万平方米（不包括车库），其中约290.7万平方米为住宅用途，长三角和大湾区占比65%。

香港第三大富豪：家族财富2000亿元，内地土地储备超500万平方米

上世纪80年代末，郑裕彤宣布退休，不过长子郑家纯的表现无法让他安心，不得不再度出山。直到2012年才二度交棒，四年后郑裕彤因病逝世，享年91岁。如今，郑家第三代已经登场。郑家纯女儿郑志雯接手家族旗下的酒店业务，长子郑志刚则担任新世界发展执行副主席兼行政总裁，创办的K11是近年来商业地产领域的一匹黑马，目前足迹遍布大中华地区11个重点城市，合计共39个项目，总楼面面积达290.6万平方米。

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