2023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20

刚结束的7月为传统淡季，南京房地产市场热度仍呈现下降态势，推盘项目较少、板块间分化严重，但是仍有个别优质项目有着亮眼的表现。土地市场方面，本月南京再挂12幅涉宅地块（含两幅安置房用地）、分布多个板块，成交8幅地块（2幅触顶摇号）。下面将介绍2023年1-7月南京楼市的具体成绩。

023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20"

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2023年1月1日-7月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2023年1-7月，南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售865.33亿元，销售面积TOP20企业合计销售241.16万平，销售额突破百亿的有1家、突破70亿的有3家、突破50亿有9家。入榜门槛分别为28.60亿元、8.16万平。其中，保利发展广泛布局、聚焦优质板块，以157.86亿元、42.56万平荣登销售金额、销售面积双榜冠军，金基地产以85.92亿元位居销售金额榜第二名，招商蛇口以82.95亿元位居销售金额榜第三名；销售面积榜方面，万科以23.50万平位居销售面积榜第二名，金地集团以21.52万平位居销售面积榜第三名。

023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20"

数据来源：中指数据CREIS

2023年1-7月，南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售728.96亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售193.64万平，权益销售金额突破百亿的有1家、突破40亿的有6家。其中，保利发展以113.06亿元、31.25万平荣登权益销售金额、权益销售面积双榜榜首，招商蛇口以54.28亿元位居权益销售金额榜第二名，奥体建设以49.01亿元位居权益销售金额榜第三名；权益销售面积榜方面，万科以15.12万平位居权益销售面积榜第二名，招商蛇口以12.51万平位居权益销售面积榜第三名。

023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20"

数据来源：中指数据CREIS

2023年1-7月，南京商品住宅项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为400.01亿元，占本年度1-7月销售金额1324.07亿元的30.21%。本月销售金额TOP20门槛值14.28亿元。其中越秀和樾府以28.81亿元居榜首；第二名、第三名分别是丹若园、中宁府28.12亿元、26.95亿元。

023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20"

数据来源：中指数据CREIS

2023年7月，南京商品住宅项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为63.51亿元，占本年度7月销售金额127.53亿元的49.80%。中宁府、伟星誉璟府、秦淮金茂府三盘凭借优质产品赢得市场认可。

023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20"

数据来源：中指数据CREIS

2023年1-7月，南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为91.01万平，占本年度1-7月销售面积412.81万平的22.05%。其中，保利·燕璟和颂以6.60万平荣登销售面积榜首；保利·阅云台以6.39万平位列第二；凤起云台以5.14万平排名第三。

023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20"

数据来源：中指数据CREIS

2023年1-7月，南京商品住宅销售套数排行榜TOP20项目合计销售7463套，占1-7月销售套数33834套的22.06%。保利·燕璟和颂以635套的销售成绩位居销售套数榜单第一位，保利·阅云台以530套位列销售套数榜单第二位，凤起云台以514套位居销售套数榜单第三位。

▍商品住宅市场解读

023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20"

数据来源：中指数据CREIS

新房市场方面，本月南京市场环比供升销降，截止7月30日，新房市场住宅供应36.80万㎡，环比下跌34.94%，同比下跌12.83%；成交面积35.64万平方米，环比下跌30.45%，同比下跌42.94%；成交均价35826元/㎡，环比上涨10.81%，同比上涨7.67%。本月市场热度继续下降，购房者观望态度仍非常浓厚。另外7月为传统淡季，本月入市项目也较少，市场反响一般。纯新盘璀璨臻园与万科朗拾雨核入市，反响较热烈，尤其是璀璨璟园开盘去化较好，给周边板块释放积极信号。二手房市场方面，市场热度持续下降，挂牌量呈下滑趋势；新增房源挂牌量逐周回落。市场处于相对平静期，整体较二季度仍有所下滑。

▍土地市场解读

023年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20"