首套房“认房不认贷”政策落地后，北京楼市活跃度明显提升！

9月北京房地产市场表现如何？中指研究院监测数据出炉！

新房市场：成交规模增长明显，价格涨幅扩大。成交方面，9月北京新建商品住宅成交超60万方，受部分项目集中网签带动，环比增长约40%，同比降超10%。供应方面，9月新批入市9个项目，供应房源面积约26万方，环比下降超两成，同比大幅下降。价格方面，9月北京新建住宅价格环比上涨0.13%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，同比上涨0.40%。整体来看，首套房“认房不认贷”政策落地后北京新房成交活跃，市场走势有所好转。

首套房“认房不认贷”政策落地后，北京楼市活跃度明显提升！

二手房市场：成交量环比增长约三成，价格跌幅明显收窄。成交方面，9月北京二手商品住宅成交约1.4万套，环比增长约30%，同比基本持平。价格方面，受挂牌明显增加影响，9月北京二手住宅价格仍下跌，环比跌幅为0.02%，较上月收窄0.20个百分点，同比上涨0.29%。整体来看，新政落地后，北京二手房市场活跃度有所提升，挂牌量增加也侧面反映出换房客户正在进入市场，预计后期二手房市场将保持一定活跃度。

首套房“认房不认贷”政策落地后，北京楼市活跃度明显提升！

土地市场：成交4宗宅地，土拍热度分化明显。9月朝阳、石景山、昌平、房山各成交1宗宅地，成交规划建面合计57.11万方，平均溢价率4.06%。土拍热度分化明显，其中2宗地块底价成交，1宗地块低溢价成交，而朝阳十八里店地块热度较高，吸引34家房企参拍，该地块在线上报价阶段经过30手报价触达地价上限28.75亿直接进入摇号环节，最终由上海成通京置业摇得，成交楼面价51858元/平，溢价率15%。9月20日，北京发布第三轮拟供应商品住宅用地清单，共包含19宗涉宅用地，规划建面220.62万方。其中11宗位于副中心和平原多点地区，土地面积约59公顷，占比59%；位于中心城区的有6宗，土地面积约23公顷，占比23%。

本文来自投稿，作者：中指研究院，不代表p2p信息资源网立场！如有侵权，联系管理员：202348182@qq.com删除