【杭州贷款】网贷十几笔，没逾期，还可以把按揭房转抵押贷吗？

结论：个别银行不受网贷笔数影响，利率3.2-4% 。不过我们要了解自身的需求，比如我们是单纯想解决网贷的问题，还是想解决网贷的同时，顺便一起把利率降下来。

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下面针对不同的情况，不同的方案作参考。

需求一：单纯解决网贷问题，或原本是公积金按揭。

解决思路：可以先看按揭二抵适不适合，如果二抵解决不了，再考虑一抵。

按揭二抵方案

利率：3.2%-4.2%

额度：房产评估价6-7成减去按揭尾款（最高1000w）

期限：10年授信，3-5年一签字，无还本续贷。（10年内都可无需还本金）

还款方式：先息后本3年一签字，条件满足20年等额本息/等额本金,5年一签字。

企业要求：无真实经营4.0-4.2%，真实经营满半年，3.2-3.5%。

年龄房龄要求：借款人18-65周岁以内抵押人70周岁以内，房龄30年内，超出可沟通。

亮点：

1、利率杭州市面按揭二抵利率最低！

2、还款方式多样，满足等额本息还款需求。

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需求二：置换网贷的同时，顺便一起把按揭利率降下来！

解决思路：按揭置换成抵押，网贷问题得到解决，还降低了利率，减轻还款压力。

利率：3.2%-3.8%

额度：房产评估价7-8成（最高1000w）

期限：10-20年授信，3-5年一签字，无还本续贷。（10-20年内都可无需还本金）

还款方式：先息后本3年一签字，20年等额本息/等额本金,5年一签字。

企业要求：无真实经营3.5-3.8%，真实经营满半年，3.2-3.5%。

年龄房龄要求：借款人18-65周岁以内抵押人70周岁以内，房子持有6个月以上。房龄30年内，超出可沟通。

亮点：

1、利率杭州市面最低！

2、还款方式多样，满足等额本息还款需求。

3、期限长，20年内不用还本金。

注：以上方案是目前市面上优势产品的一个总结，总的来说，利率越低，要求越高（主要看是否真实经营，和征信情况），额度也相对低一些。

关于一抵和二抵，各自的优劣势及如何选择？可以参考下面这篇原创文章。

【杭州】按揭房抵押贷款一抵和二抵的区别