奋楫笃行涅槃重生——百强企业如何把握市场契机，实现高质量发展

2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。

奋楫笃行涅槃重生——百强企业如何把握市场契机，实现高质量发展

成都城投置地秉承“美好生活构建者·城市运营服务商”的企业定位，坚定追求高质量发展的“一主多元”长效机制，深耕成都，助力“成渝地区双城经济圈”一体化建设，持续赋能推动城市向新发展，满足人民美好生活需求，致力成为中国一流的城市运营服务商。

集团坚持以地产为主业，布局城市运营、品质物业、产业投资、制造业等核心业务，打造：“地产+运营”生态圈，以开放共赢的合作理念，依托主业打造城市运营、特色商业、品牌输出和物业管理等多种运营模式；“地产+科技”生态圈，助推信息数字化深度融合，拓展智慧城市、智慧服务等发展路径，为城市经济稳增长、强动能、增后劲提供有力支撑；“地产+资本”生态圈，提升资本使用效率，增强国有资产流动性，打造地产运营、资本运作双驱动发展模式。

奋楫笃行涅槃重生——百强企业如何把握市场契机，实现高质量发展

过往光大安石的主动开发多在内部，因为基因和背景，我们面对的很多都是困境资产，这一类的项目需要我们以通盘的思路来考虑，怎么通过我们有前瞻性的策划、有节奏的建造、有深度的后期运营，最终真正实现资产在资本市场的退出。所以我们始终着力于在困境资产全链条上的价值提升，以终为始，突破创新。未来希望能够与各位同行、合作伙伴有更多的交流合作的机会，一起面对市场的不确定性，在此中寻找更多价值提升的机会！

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新绿色置业持续深耕产品迭代，依托新绿药集团母公司的医药产业优势，打造全维健康+的大健康人居体系，从产品健康到居住健康、生活健康到医养健康，为居住者实现生命质量的高度提升。

落地成都的两大项目，很好诠释了全维健康体系。首先，择址必须满足健康属性，一个位于成都重点打造的7000亩公园的462亩大健康标杆项目，一个是市中心一环拥有成都优质运动配套的180亩国际体育公园城。我们也拥有自己的种植基地、智能科技药研厂、中医药博物馆、中医医院、健康食品、草本日化、线上医官等完善的健康产业链条，从产品端植入到最终交付全链条，实现业主不出小区就享受大健康落地的完善配套。

新绿色置业不断推进达成“未来健康生活家+”目标，未来会将“全维健康+”更多更好的融入项目，以大健康产业的高壁垒实现企业高质量可持续发展。

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合凡资产专业从事房地产投资私募，企业锚定与百强房企的合作服务，除了有助于控制风险外，更是因为企业之间相近的价值理念。当前，房企要在目前市场回暖期抓住机遇，实现高质量发展，除了需回归本源，坚持优质的产品打造外，更应深耕聚焦，发挥地方特色或地方优势。此外，房企要开始从增量向存量过渡，做存量物业的生意，如持有优质的商业物业、打造保障型住房等。中国房地产进入了新的周期，新的时代，只有适应时代发展，才能穿越周期。

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腾云筑科创生于老牌综合性集团公司世纪金源，成立两年的时间内，已拥有在管规模600万方，在管货值800亿元。

公司第一个五年战略聚焦一体两翼，一体指代建业务，两翼指股权基金和科技生态业务。腾云筑科通过三位一体、三力合一的泛地产业务新模式，搭建产业生态，在房地产市场新形势下，实现多方共赢，彰显服务价值。

其中，股权基金方面，腾云筑科先后与信达、长城、长安信托等金融机构战略合作，实现股权基金规模达到200亿元；

科技生态方面，腾云筑科旗下腾云当代取得多项绿色科技领域专利技术和认证，致力于为客户和业主提供科技生态、绿色节能的建筑，打造新一代智慧社区；

同时腾云筑科依托于世纪金源集团已经投资的1800家幸福生态圈企业，竭诚为客户提供综合性的解决方案，包括金融、绿色科技建筑、智慧社区，产业IP资源导入等等，协助客户解决全方位的问题，从而实现我们与客户及合作伙伴的共生共赢。

奋楫笃行涅槃重生——百强企业如何把握市场契机，实现高质量发展

我们作为中国比较早做轻资产委托运营服务的公司，对自己的定位是做中小城市最靠谱的合作伙伴，更多是充当服务商的角色，把业主服务好，让业主的资产赚钱。

我们做了很多年的轻资产运营，核心竞争力就是如何降低成本，中国商业资产尤其是在我们所涉及到的中小城市，很难有一个清晰的商业资产回报率，很难跟业主展现自己的能力，但是我们更多的是务实和专业，全心全意地为业主服务，帮助业主赚钱，分到自己的佣金。

高质量发展---我们做特色商业运营，设立了专门的创新事业部，用独特的眼光发掘每个资产不同的特色，做到本地文化的亮点。这个部门在宁波做了很多市集活动。去年做的“鄞州之夜3.0”市集，和宁波鄞州非遗馆合作，以民俗民艺为主题，通过手工工作坊体验、联合演艺等等活动来展现钉碗、竹编、面塑这些非遗技艺，让宁波的消费者有机会接触到这些传统文化。

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