3月北京房价地图出炉！新房价格上涨，二手房价格下跌

新房市场：成交规模环比回升，同比仍下降。成交方面，3月北京新建商品住宅成交约36万方，受2月低基数影响，环比增长明显，同比下降约五成。供应方面，3月新批上市面积约70万方，同比下降约一成。价格方面，3月北京新建住宅价格环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大0.11个百分点，同比上涨1.23%。整体看，当前市场情绪有所回升，3月周度成交规模稳步提升。此外，3月27日，北京取消离婚限购政策，释放积极信号，有助于市场情绪进一步修复。

月北京房价地图出炉！新房价格上涨，二手房价格下跌"

二手房市场：市场活跃度有所回升，价格跌幅扩大。成交方面，3月北京二手商品住宅成交约15000套，环比大幅增长，同比下降约30%。价格方面，3月北京二手住宅价格环比下跌0.76%，跌幅较上月扩大0.27个百分点，同比下跌3.58%。整体看，3月二手房市场在“以价换量”态势下保持了一定活跃度，但与往年小阳春相比，成色有所不足。

月北京房价地图出炉！新房价格上涨，二手房价格下跌"

土地市场：3月成交4宗宅地，成交规划建面31.92万方。北京本月招拍挂成交4宗宅地，顺义2宗，昌平、怀柔各1宗，成交规划建面合计31.92万平，成交楼面均价21719元/平，平均溢价率8.7%。从拿地热度来看，2宗底价成交，2宗触顶摇号成交。其中顺义区空港六期地块，吸引37家企业报名，最终由北京建工摇中，住宅楼面价约3.45万/平，销售指导价6万/平；昌平地块吸引18家房企参与竞买，经过29轮竞价触达地价上限，最终由石家庄创世纪（龙湖）摇中，成交楼面价33108元/平，溢价率15%。

3月28日上午，北京举行土地推介会，推介了87宗540公顷用地，与去年推介会相比，今年增加了14宗共80公顷用地，增幅近两成。今年北京供地的空间布局与去年基本保持一致，中心城区占比三成，城市副中心及平原多点地区占比五成，着力引导落实北京城市总体规划梯次疏解、有序承接要求。

本文来自投稿，作者：中指研究院，不代表p2p信息资源网立场！如有侵权，联系管理员：202348182@qq.com删除