新房市场：环比量增价涨，核心区域新开盘项目热度高。成交方面，新房市场交易活跃度有所提升，3月上海新建商品住宅成交规模约90万方，环比大幅增长，同比降约40%。供应方面，3月上海新批上市面积约55万方，同比下降约40%。新开盘方面，本月新开盘项目13个，热度分化明显，其中徐汇区汇元玺项目、闵行区绿城·沁蘭园项目、黄浦区中海·顺昌玖里、绿城外滩兰庭和露香园·云宸项目热度较高，而松江及嘉定部分项目去化率不足5%。价格方面，3月上海新建住宅价格环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.83个百分点，同比上涨2.36%。
二手房市场：市场活跃度回升，价格跌幅扩大。本月上海二手房市场活跃度回升，成交量有所增加，但同时降价房源数量增多。3月上海二手住宅价格环比下跌0.55%，跌幅较上月扩大0.22个百分点，同比下跌3.18%。
土地市场：首轮土拍出让5宗宅地，揽金134.1亿。3月14日-15日，上海进行2024年一批次首轮土拍，5宗宅地全部出让，总规划建面28.4万方，总土地出让金134.11亿元，成交楼面均价47217元/平，平均溢价率9.07%。5宗地块中4宗封顶摇号，1宗溢价成交，溢价率5.56%。
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