如果说城市的发展不求“摊大饼”,而是更加注重高质量的规划和布局 ,定位准确,功能区域资源更加聚焦,一步一个脚印,现在会怎么样?
“摊大饼”的本质是城市发展盲目、无序的扩张状态。在城市发展的初始阶段,由于需要摸索、探究,有一定的必要性。它能够快速吸引了大批人到城市中寻找发展机会,推动城市的进一步扩张。但是随着城镇化带动工业化的发展,城镇化率快速提升,这种方式必须及时叫停,否则不仅会造成资源的浪费,也会为市民带来风险。
“摊大饼”谁容易受伤害
城市“摊大饼”在经济快速发展期,规划前瞻性强,能够有相应配套逐步落地,一旦经济出现下行,规划落地就遥遥无期,项目烂尾可能性增大,周边的房产可能因为前景不明掉价,居民资产受损,这样的例子似乎每个城市的新区都有。
“摊大饼”造成城市重复建设
由于城市框架拉大,每个区域都要争相上马高大上的项目,造成资源浪费,利用率不高。比如到处都是体育中心、商业广场等,实际上它的经济效益并不好。
增加交通成本
明明三环內的土地还在闲置,非要开发的六环的现象也比较多,造成交通建设重复,增大了往来的时间成本。每个区域都有自己的领头羊项目,资源分散,只能通过不断更新的交通连在一起。
破坏耕地和生态
城市“摊大饼”式发展和生态城市建设理念冲突。城市的垃圾处理、水资源供应等承受能力得到考验。另外,占用太多的土地资源,不利于高标准农田建设,不利于农业规模化、集约化。
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