段朝晖：新机遇，迎未来，品牌制胜

2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。

段朝晖：新机遇，迎未来，品牌制胜

联东集团成立于1991年，总部位于北京，2003年开始投资建设产业园区，在这20年时间，联东U谷已在全国八十余座城市投资运营产业园区，联东重点布局一二线城市和经济活跃区域，园区多分布于国家级、省级高新区或经开区的核心产业区域，实现了对24个GDP超万亿城市布局的全覆盖。在经济新常态下，既有挑战也有机遇，今年各房企很困难，这种情况下联东仍坚定不移服务制造业，支持实体经济的发展。有句话说，上帝关上一扇门必然为其打开一扇窗，那么有哪些机遇呢？

·新机遇·

机遇一：城市转型发展的机遇。土地+资本的时代已经过去，金融服务拉动也比较乏力，土地财政部可持续，旧动能失速，急需要新动能、新引擎。

机遇二：中心城区发展都市产业的机会。中心城区寸土寸金，三产的比重比较高，但是对于一些高产出、高附加值、高素质人才集中的科技型企业来说为了吸引和留住人才，更希望把企业的设计、研发、检测等功能放在中心城区，传统的办公楼难以解决这部分企业的需求，这就需要都市产业的再配置，这也是新智生产力的重要发展空间。

机遇三：都市产业园的发展机遇。联东U谷作为深耕产业园区领域20年的领军企业，拥有丰富的产业载体招商运营经验，对于都市产业园区的发展责无旁贷。联东通过载体建设、招商和产业服务，助力产业、经济社会齐头并进，实现企业、园区、政府三方共赢。

·新成果·

联东的项目实践具体如下：

一是在企业合作方面，联东和西湖云投合作，在杭州西湖区打造了联东U谷-未来生命科学园，联合打造生命健康领域的产业生态圈，在萧山区与钱塘城发打造钱塘芯科园，依托联东U谷丰富的客户资源，围绕集成电路、高端装备和智能制造等产业领域搭建园区生态。联东和地方的企业通过股权合作共同开发杭州西湖的云湖能量之芯；

二是在存量盘活方面，联东在上海宝山区的城市工业园开发了创智中心一期和二期项目，打造都市科技产业园，这两个项目总建筑面积38万平方米，建设程度以后将成为区域的产业集中高地。除此以外，近两年联东U谷通过管理输出的方式，把20年来积累的产业园区的建设招商运营经验分享给合作伙伴，跟上海的松江新城与雅泰实业集团合作，盘活存量用地资源，采取了全流程运营管理的方式，打造联东U谷上海雅泰国际企业港园区。去年9月份开工，到今年的年中8个月时间，完成了首期80%企业的客户招商，目前一期交付在即，用了一年的时间，签约的企业客户超过60%都是国家级高新技术企业。

三是与政府合作方面，联东在四川绵阳和涪城区合作打造了联东U谷-绵阳国际企业港，由区属国资平台建设，联东U谷全流程运营，一年半的时间累计招商签约面积75000平米，其中超过40%的企业都是国家级高新技术企业。

·新未来·

联东U谷深耕产业园区细分领域，专注于通过产业服务为产业发展赋能，构筑产业生态森林。在“正念、利他、极致、求变”的企业文化引领下，专注于产业发展，服务中国实体企业的成长。

段朝晖：新机遇，迎未来，品牌制胜